Klintetoppen 16, Klint

Fritidshus · 57 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 2.015 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 2015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 57 m².1.638.579 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.877.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,84 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 722.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, familiehandel722.500 kr.
1985Bygget
1981aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintetoppen 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	65 m²	36 m	03-07-2025	2.150.000 kr.	33.077 kr./m²
Klintetoppen 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	38 m²	270 m	24-09-2025	1.675.000 kr.	44.079 kr./m²
Pilevej 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	57 m²	758 m	05-06-2024	1.741.000 kr.	30.544 kr./m²
Lærkeengen 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	62 m²	70 m	05-05-2026	2.195.000 kr.	35.403 kr./m²
Lars Krandsvej 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	54 m²	449 m	05-08-2024	2.050.000 kr.	37.963 kr./m²
Østergårdsvej 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	61 m²	491 m	11-09-2026	2.050.000 kr.	33.607 kr./m²
Østergårdsvej 26, Klint 4500 Nykøbing Sj	49 m²	275 m	03-02-2026	1.995.000 kr.	40.714 kr./m²
Klintebjergvej 39, Klint 4500 Nykøbing Sj	48 m²	173 m	10-07-2024	3.275.000 kr.	68.229 kr./m²
Østergårdsvej 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	182 m	20-01-2026	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Højgårdsvej 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	50 m²	473 m	31-08-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu