Klintetoppen 3, Klint

Fritidshus · 58 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.088 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2088 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 58 m².1.667.326 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.848.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,61 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2021 · Alm. Salg: 799.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2023majSolgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2021dec.Ejerskifte799.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintetoppen 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	65 m²	348 m	03-07-2025	2.150.000 kr.	33.077 kr./m²
Klintetoppen 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	38 m²	77 m	24-09-2025	1.675.000 kr.	44.079 kr./m²
Pilevej 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	57 m²	466 m	05-06-2024	1.741.000 kr.	30.544 kr./m²
Østergårdsvej 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	61 m²	194 m	11-09-2026	2.050.000 kr.	33.607 kr./m²
Lars Krandsvej 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	54 m²	138 m	05-08-2024	2.050.000 kr.	37.963 kr./m²
Lærkeengen 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	62 m²	253 m	05-05-2026	2.195.000 kr.	35.403 kr./m²
Klintebjergvej 14, Klint 4500 Nykøbing Sj	64 m²	315 m	06-04-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Østergårdsvej 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	171 m	20-01-2026	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Pilevej 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	52 m²	519 m	07-03-2025	1.825.000 kr.	35.096 kr./m²
Højgårdsvej 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	50 m²	259 m	31-08-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu