Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Klintetoppen 35, Klint

Fritidshus · 147 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 147 m², grund på 2.001 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 147 m².4.225.809 kr.
2Boligareal større end typisk147 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.858.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,25 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.858.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.970.000 kr.
2016nov.Ejerskifte2.375.000 kr.
2009Bygget
2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1994feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrestien 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	151 m²	852 m	10-06-2026	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Fasanengen 24, Klint 4500 Nykøbing Sj	118 m²	353 m	25-01-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Kaptajn Robbertsvej 13 4500 Nykøbing Sj	119 m²	460 m	10-08-2026	2.650.000 kr.	22.269 kr./m²
Bjergmosevej 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	119 m²	587 m	26-02-2025	3.495.000 kr.	29.370 kr./m²
Klintvej 55, Klint 4500 Nykøbing Sj	145 m²	2,0 km	31-07-2024	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Østergårdsvej 23, Klint 4500 Nykøbing Sj	101 m²	194 m	08-02-2026	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Klintvej 90, Klint 4500 Nykøbing Sj	120 m²	1,3 km	16-02-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Klintehuse 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	138 m²	2,8 km	10-06-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Bjerget 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	98 m²	754 m	19-02-2026	8.303.000 kr.	84.724 kr./m²
Vibeengen 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	92 m²	548 m	03-06-2025	3.495.000 kr.	37.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu