Klintevænget 27

Villa · 185 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 860 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.947 kr/m².3.645.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlintevænget gns: 31.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²+29,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering5.345.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,09 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2024 · Alm. Salg: 9.230.000 kr.
11. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.345.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.945.000 kr.
2025Bygget
2024apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.995.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20259.230.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevænget 29 4130 Viby Sjælland	168 m²	26 m	16-02-2026	5.145.000 kr.	30.625 kr./m²
Bymarken 29 4130 Viby Sjælland	189 m²	542 m	29-07-2024	3.750.000 kr.	19.841 kr./m²
Bymarken 4 4130 Viby Sjælland	182 m²	735 m	26-01-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Købmandsgården 26 4130 Viby Sjælland	178 m²	704 m	24-11-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Alfedalen 4 4130 Viby Sjælland	177 m²	780 m	19-09-2024	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²
Horsevænget 5 4130 Viby Sjælland	179 m²	876 m	11-12-2024	3.440.000 kr.	19.218 kr./m²
Kirstenvej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	184 m²	1,4 km	01-07-2025	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Købmandsgården 52 4130 Viby Sjælland	162 m²	546 m	12-08-2024	2.925.000 kr.	18.056 kr./m²
Toftevangen 1 4130 Viby Sjælland	158 m²	418 m	25-03-2025	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Drosselvej 24 4130 Viby Sjælland	170 m²	948 m	24-03-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu