Klintevænget 29

Villa · 168 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.644 kr/m².4.115.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlintevænget gns: 31.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²+29,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering5.043.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,96 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2024 · Alm. Salg: 9.230.000 kr.
11. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
30. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.043.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.145.000 kr.
2025Bygget
2024apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.995.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20259.230.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevænget 27 4130 Viby Sjælland	185 m²	26 m	22-01-2026	5.945.000 kr.	32.135 kr./m²
Købmandsgården 52 4130 Viby Sjælland	162 m²	571 m	12-08-2024	2.925.000 kr.	18.056 kr./m²
Toftevangen 1 4130 Viby Sjælland	158 m²	440 m	25-03-2025	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Drosselvej 24 4130 Viby Sjælland	170 m²	963 m	24-03-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Vibevej 34 4130 Viby Sjælland	170 m²	970 m	24-06-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Emilsgave 55 4130 Viby Sjælland	165 m²	936 m	10-05-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Købmandsgården 50 4130 Viby Sjælland	157 m²	572 m	28-05-2026	4.850.000 kr.	30.892 kr./m²
Købmandsgården 50 4130 Viby Sjælland	157 m²	572 m	02-03-2024	3.825.000 kr.	24.363 kr./m²
Drosselvej 22 4130 Viby Sjælland	165 m²	954 m	08-04-2025	3.655.000 kr.	22.152 kr./m²
Alfedalen 4 4130 Viby Sjælland	177 m²	776 m	19-09-2024	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu