Klintingvej 22, 6830 Nørre Nebel — Villa · 92 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.222 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.207 kr/m².1.352.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintingvej gns: 10.938 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.611 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering908.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,82 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2008 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 908.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintingvej 3D 6830 Nørre Nebel	95 m²	229 m	29-07-2026	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Klintingvej 2C 6830 Nørre Nebel	97 m²	238 m	15-08-2025	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Klintingvej 80 6830 Nørre Nebel	181 m²	1,2 km	10-02-2025	3.075.000 kr.	16.989 kr./m²
Bredgade 20B 6830 Nørre Nebel	90 m²	314 m	08-09-2026	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Borkvej 19 6830 Nørre Nebel	98 m²	538 m	27-10-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Borkvej 11 6830 Nørre Nebel	104 m²	473 m	15-04-2026	1.258.000 kr.	12.096 kr./m²
Bredgade 1A 6830 Nørre Nebel	105 m²	422 m	11-07-2024	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Borkvej 10 6830 Nørre Nebel	106 m²	454 m	25-09-2026	1.430.000 kr.	13.491 kr./m²
Bolkærvej 26 6830 Nørre Nebel	106 m²	568 m	10-07-2026	1.170.000 kr.	11.038 kr./m²
Ryttervænget 35 6830 Nørre Nebel	106 m²	739 m	03-07-2026	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu