Klintingvej 50A

Villa · 75 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 162.301 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 162301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.448 kr/m².1.217.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintingvej gns: 10.938 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.611 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)162301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.680.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,36 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.192.820 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg2.192.820 kr.
1999apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintingvej 3D 6830 Nørre Nebel	95 m²	375 m	29-07-2026	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Klintingvej 2C 6830 Nørre Nebel	97 m²	379 m	15-08-2025	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Bredgade 20B 6830 Nørre Nebel	90 m²	446 m	08-09-2026	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Borkvej 19 6830 Nørre Nebel	98 m²	681 m	27-10-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Blåbjergvej 46, Houstrup 6830 Nørre Nebel	89 m²	1,8 km	25-10-2024	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Borkvej 11 6830 Nørre Nebel	104 m²	616 m	15-04-2026	1.258.000 kr.	12.096 kr./m²
Bredgade 1A 6830 Nørre Nebel	105 m²	521 m	11-07-2024	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Borkvej 10 6830 Nørre Nebel	106 m²	599 m	25-09-2026	1.430.000 kr.	13.491 kr./m²
Bolkærvej 26 6830 Nørre Nebel	106 m²	707 m	10-07-2026	1.170.000 kr.	11.038 kr./m²
Tranevænget 25 6830 Nørre Nebel	112 m²	203 m	14-05-2024	875.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu