Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Klintvej 129A, Klint

Villa · 76 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.206 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 130.400 kr.
Offentlig grundværdi: 130.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.065 kr/m².825.725 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.516.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,98 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 892.500 kr.
27. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.516.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2019apr.Ejerskifte892.500 kr.
2011sep.Ejerskifte
2007Bygget
2005mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1977aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintvej 122, Klint 4500 Nykøbing Sj	88 m²	460 m	17-03-2024	1.450.000 kr.	16.477 kr./m²
Klintvej 39, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	52 m²	1,9 km	16-12-2024	563.750 kr.	10.841 kr./m²
Klintvej 41, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	106 m²	1,8 km	27-08-2024	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Lanternevej 7, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	87 m²	2,5 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Klint Havnevej 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	42 m²	318 m	12-12-2023	460.000 kr.	10.952 kr./m²
Oddenvej 75, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	4,4 km	14-08-2025	745.000 kr.	9.933 kr./m²
Oddenvej 110, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	72 m²	4,1 km	07-12-2025	388.500 kr.	5.396 kr./m²
Nyledsbakken 18 4500 Nykøbing Sj	72 m²	5,2 km	29-08-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Vesterbro 17, 1. 4500 Nykøbing Sj	76 m²	5,7 km	27-07-2026	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Stårupvej 29, Stårup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	5,8 km	05-02-2025	550.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu