Klintvej 188, Sonnerup

Fritidshus · 98 m² · bygget 1851

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 3.165 m², 4 værelser, opført i 1851, renoveret i 1930. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1851
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 3165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.950.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.927 kr/m².2.644.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintvej gns: 25.188 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.901.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1060,60 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.901.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte250.000 kr.
1930Ombygning
1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintvej 90, Klint 4500 Nykøbing Sj	120 m²	1,7 km	16-02-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Klintvej 36, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	67 m²	2,5 km	28-08-2025	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²
Klintvej 49B, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	62 m²	2,2 km	21-03-2024	1.475.000 kr.	23.790 kr./m²
Klintvej 114, Klint 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,6 km	19-08-2025	1.295.000 kr.	25.900 kr./m²
Klintvej 55, Klint 4500 Nykøbing Sj	145 m²	2,0 km	31-07-2024	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Klintvej 38, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	53 m²	2,5 km	15-09-2024	1.605.000 kr.	30.283 kr./m²
Rævestien 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	95 m²	866 m	07-09-2026	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Fasanstien 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	86 m²	180 m	29-05-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Bjerget 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	98 m²	1,2 km	19-02-2026	8.303.000 kr.	84.724 kr./m²
Birkekrogen 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	85 m²	560 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu