Klitageren 31, Tornby

Fritidshus · 93 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.734 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 93 m².2.115.285 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.853.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,60 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 312.500 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.617.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.617.500 kr.
2018aug.Ejerskifte312.500 kr.
2011Bygget
2009majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitageren 17, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	216 m	17-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Klitageren 12, Tornby 9850 Hirtshals	76 m²	261 m	11-07-2024	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Klitageren 18, Tornby 9850 Hirtshals	72 m²	262 m	06-09-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Klitageren 25, Tornby 9850 Hirtshals	116 m²	135 m	02-09-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Klitageren 9, Tornby 9850 Hirtshals	123 m²	187 m	12-11-2025	2.435.000 kr.	19.797 kr./m²
Klitageren 16, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	263 m	28-01-2025	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Harestien 13 9850 Hirtshals	99 m²	486 m	24-09-2026	3.795.000 kr.	38.333 kr./m²
Krageengen 11, Tornby 9850 Hirtshals	102 m²	245 m	03-09-2025	2.320.000 kr.	22.745 kr./m²
Kragekæret 7, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	449 m	22-08-2024	1.542.500 kr.	18.147 kr./m²
Kragevej 18, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	636 m	01-10-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu