Klitageren 41, Tornby

Fritidshus · 87 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.501 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 87 m².1.978.815 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.952.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1120,48 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018160.000 kr.
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitageren 17, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	103 m	17-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Klitageren 12, Tornby 9850 Hirtshals	76 m²	125 m	11-07-2024	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Klitageren 18, Tornby 9850 Hirtshals	72 m²	126 m	06-09-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Klitageren 25, Tornby 9850 Hirtshals	116 m²	161 m	02-09-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Klitageren 9, Tornby 9850 Hirtshals	123 m²	188 m	12-11-2025	2.435.000 kr.	19.797 kr./m²
Klitageren 16, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	121 m	28-01-2025	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Kragekæret 7, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	402 m	22-08-2024	1.542.500 kr.	18.147 kr./m²
Strandklitten 27, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	740 m	14-07-2026	5.800.000 kr.	68.235 kr./m²
Strandklitten 1, Tornby 9850 Hirtshals	78 m²	310 m	12-02-2025	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²
Pynten 15, Tornby 9850 Hirtshals	89 m²	1,0 km	25-08-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu