Klitageren 45, Tornby

Fritidshus · 105 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.510 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 105 m².2.388.225 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.200.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+780,35 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2010 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.200.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2010jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013250.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitageren 25, Tornby 9850 Hirtshals	116 m²	213 m	02-09-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Klitageren 17, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	134 m	17-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Klitageren 9, Tornby 9850 Hirtshals	123 m²	241 m	12-11-2025	2.435.000 kr.	19.797 kr./m²
Klitageren 16, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	99 m	28-01-2025	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Klitageren 12, Tornby 9850 Hirtshals	76 m²	130 m	11-07-2024	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Klitageren 18, Tornby 9850 Hirtshals	72 m²	90 m	06-09-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Krageengen 11, Tornby 9850 Hirtshals	102 m²	378 m	03-09-2025	2.320.000 kr.	22.745 kr./m²
Harestien 13 9850 Hirtshals	99 m²	478 m	24-09-2026	3.795.000 kr.	38.333 kr./m²
Kragekæret 14, Tornby 9850 Hirtshals	100 m²	595 m	12-10-2024	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²
Kragekæret 13, Tornby 9850 Hirtshals	111 m²	538 m	31-10-2025	2.050.000 kr.	18.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu