Klitageren 9, Tornby

Fritidshus · 123 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 2.556 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 123 m².2.797.635 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.514.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,28 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
2009Bygget
2007sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitageren 16, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	270 m	28-01-2025	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Klitageren 25, Tornby 9850 Hirtshals	116 m²	52 m	02-09-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Klitageren 17, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	158 m	17-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Klitageren 12, Tornby 9850 Hirtshals	76 m²	224 m	11-07-2024	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Klitageren 18, Tornby 9850 Hirtshals	72 m²	293 m	06-09-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Kragekæret 15, Tornby 9850 Hirtshals	122 m²	376 m	08-01-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Kragetoppen 2, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	448 m	12-12-2023	3.790.000 kr.	30.320 kr./m²
Harestien 13, Tornby 9850 Hirtshals	122 m²	665 m	24-09-2026	3.795.000 kr.	31.107 kr./m²
Krage Klit 32, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	425 m	12-03-2024	3.325.000 kr.	28.178 kr./m²
Kragevænget 5, Tornby 9850 Hirtshals	132 m²	282 m	07-02-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu