Klitbakkevej 47, 9800 Hjørring — Fritidshus / sommerhus · 103 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.500 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.017 kr/m².3.002.640 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitbakkevej gns: 32.939 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 28.148 kr/m²+17,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.260.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitbakkevej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	98 m²	358 m	24-08-2025	2.358.650 kr.	24.068 kr./m²
Klitbakkevej 37, Lønstrup 9800 Hjørring	94 m²	85 m	01-04-2024	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²
Klitbakkevej 5, Lønstrup 9800 Hjørring	94 m²	327 m	10-05-2025	2.525.000 kr.	26.862 kr./m²
Klitbakkevej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	201 m	18-08-2026	3.740.000 kr.	46.750 kr./m²
Klitbakkevej 13, Lønstrup 9800 Hjørring	79 m²	298 m	10-07-2024	3.335.000 kr.	42.215 kr./m²
Sandrenden 13, Lønstrup 9800 Hjørring	103 m²	138 m	23-06-2026	6.100.000 kr.	59.223 kr./m²
Sandrenden 16, Lønstrup 9800 Hjørring	100 m²	111 m	22-04-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Bækrenden 1, Lønstrup 9800 Hjørring	100 m²	226 m	27-08-2026	3.667.750 kr.	36.678 kr./m²
Hybenvej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	101 m²	420 m	07-03-2026	2.575.000 kr.	25.495 kr./m²
Løntorp 2, Lønstrup 9800 Hjørring	100 m²	410 m	21-01-2026	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu