Klitgårdsvej 16, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 6.662 m², 4 værelser, opført i 2005, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 6662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 77 m².1.254.176 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.096.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,41 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2011Ombygning
2010dec.Ejerskifte
2005Bygget
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgårdsvej 14, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	69 m	06-07-2025	1.270.000 kr.	16.282 kr./m²
Klitgårdsvej 20, Lyngså 9300 Sæby	62 m²	80 m	01-08-2024	640.000 kr.	10.323 kr./m²
Lynglund 1, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	459 m	01-05-2026	1.030.000 kr.	13.205 kr./m²
Lynglund 7, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	318 m	16-09-2024	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Møllerimmen 12 9300 Sæby	77 m²	1,1 km	04-06-2026	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Engholmsvej 10, Lyngså 9300 Sæby	73 m²	868 m	17-07-2025	1.265.000 kr.	17.329 kr./m²
Lynglund 5, Lyngså 9300 Sæby	87 m²	335 m	01-06-2026	935.000 kr.	10.747 kr./m²
Lynglund 8, Lyngså 9300 Sæby	66 m²	268 m	26-06-2026	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Birkedalsvej 16, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	859 m	05-05-2026	1.085.000 kr.	15.282 kr./m²
Prebensvej 6, Lyngså 9300 Sæby	77 m²	1,5 km	21-11-2023	975.000 kr.	12.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu