Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9492 Blokhus

Klitgaardsvej 18

Villa · 108 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 574 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2026. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
574 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.857.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.941 kr/m².3.455.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlitgaardsvej gns: 30.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 18.572 kr/m²+63,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.904.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klitgaardsvej 25
9492 Blokhus		111 m²99 m07-10-20253.400.000 kr.30.631 kr./m²
Klitgaardsvej 21
9492 Blokhus		130 m²138 m27-05-20253.950.000 kr.30.385 kr./m²
Klitgaardsvej 11
9492 Blokhus		161 m²253 m14-03-20255.500.000 kr.34.161 kr./m²
Klitgaardsvej 9
9492 Blokhus		197 m²274 m05-06-20242.650.000 kr.13.452 kr./m²
Klitgaardsvej 1
9492 Blokhus		198 m²402 m27-06-20244.850.000 kr.24.495 kr./m²
Tværvej 2
9492 Blokhus		104 m²61 m22-05-20253.650.000 kr.35.096 kr./m²
Aalborgvej 44
9492 Blokhus		114 m²324 m26-07-20242.050.000 kr.17.982 kr./m²
N. S. Larsensvej 18
9492 Blokhus		96 m²158 m09-04-20262.875.000 kr.29.948 kr./m²
Soren Tjenersvej 9
9492 Blokhus		118 m²493 m17-04-20242.925.000 kr.24.788 kr./m²
Jensensvej 4
9492 Blokhus		95 m²382 m01-06-20242.705.000 kr.28.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden