Klitgårdsvej 2, Tornby

Villa · 90 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 9.028 kr/m² × 90 m².812.520 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering703.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,96 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 405.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 703.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2016nov.Ejerskifte405.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skolevej 16, Tornby 9850 Hirtshals	80 m²	165 m	06-06-2024	470.000 kr.	5.875 kr./m²
Søndermarken 3, Tornby 9850 Hirtshals	83 m²	845 m	12-02-2024	475.000 kr.	5.723 kr./m²
Storgårdsvej 10, Tornby 9850 Hirtshals	111 m²	170 m	20-10-2024	575.000 kr.	5.180 kr./m²
Skovbovej 14, Tornby 9850 Hirtshals	105 m²	778 m	08-07-2024	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Skovgrunden 7, Tornby 9850 Hirtshals	122 m²	425 m	09-07-2026	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Søndermarken 15, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	1,1 km	01-04-2024	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Jens Isaksensvej 1, Tornby 9850 Hirtshals	58 m²	693 m	19-09-2024	500.000 kr.	8.621 kr./m²
Skovgrunden 3, Tornby 9850 Hirtshals	130 m²	381 m	22-10-2024	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²
Gl Landevej 8, Tornby 9850 Hirtshals	129 m²	489 m	10-07-2024	650.000 kr.	5.039 kr./m²
Stationsvej 17, Tornby 9850 Hirtshals	136 m²	53 m	13-08-2025	625.000 kr.	4.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu