Klitgårdsvej 4, Lyngså

Fritidshus · 79 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 5.000 m², 1 værelser, opført i 1971, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 5000 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 79 m².1.286.752 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering993.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,83 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2005 · Alm. Salg: 595.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 993.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte650.000 kr.
2005nov.Solgt, familiehandel595.000 kr.
2001Ombygning
1999majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgårdsvej 14, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	313 m	06-07-2025	1.270.000 kr.	16.282 kr./m²
Klitgårdsvej 20, Lyngså 9300 Sæby	62 m²	458 m	01-08-2024	640.000 kr.	10.323 kr./m²
Lynglund 1, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	225 m	01-05-2026	1.030.000 kr.	13.205 kr./m²
Lynglund 5, Lyngså 9300 Sæby	87 m²	235 m	01-06-2026	935.000 kr.	10.747 kr./m²
Lynglund 7, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	305 m	16-09-2024	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Møllerimmen 12 9300 Sæby	77 m²	1,1 km	04-06-2026	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Engholmsvej 10, Lyngså 9300 Sæby	73 m²	765 m	17-07-2025	1.265.000 kr.	17.329 kr./m²
Prebensvej 6, Lyngså 9300 Sæby	77 m²	1,3 km	21-11-2023	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Lynglund 8, Lyngså 9300 Sæby	66 m²	266 m	26-06-2026	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Sønderklitvej 58, Lyngså 9300 Sæby	81 m²	1,4 km	16-02-2025	1.860.000 kr.	22.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu