Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Klithagen 2

Villa · 317 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 19.502 m², 10 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
317 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
19502 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.479.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.229 kr/m².2.784.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk317 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.324.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,08 pct. siden jun. 2017
328k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.375.000 kr.I dag · vores estimat4.324.290 kr.Markedet · 1992747.169 kr.Markedet · 1993959.876 kr.Markedet · 19941.107.915 kr.Markedet · 19951.249.931 kr.Markedet · 19961.618.285 kr.Markedet · 19971.597.997 kr.Markedet · 19981.353.273 kr.Markedet · 19991.899.147 kr.Markedet · 20001.530.476 kr.Markedet · 20011.868.398 kr.Markedet · 20022.143.554 kr.Markedet · 20031.580.245 kr.Markedet · 20041.974.276 kr.Markedet · 20051.467.710 kr.Markedet · 20061.351.371 kr.Markedet · 20072.296.982 kr.Markedet · 20082.611.446 kr.Markedet · 20092.338.826 kr.Markedet · 20103.093.920 kr.Markedet · 20113.254.639 kr.Markedet · 20122.323.610 kr.Markedet · 20133.390.949 kr.Markedet · 20142.603.838 kr.Markedet · 20152.913.864 kr.Markedet · 20161.811.021 kr.Markedet · 20173.170.000 kr.Markedet · 20182.857.438 kr.Markedet · 20193.384.926 kr.Markedet · 20204.184.717 kr.Markedet · 20214.331.805 kr.Markedet · 20224.979.436 kr.Markedet · 20233.540.890 kr.Markedet · 20245.036.813 kr.Markedet · 20254.528.662 kr.Markedet · 20264.670.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
4.324.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Troldkærvej 30
9240 Nibe		304 m²4,3 km02-05-20262.550.000 kr.8.388 kr./m²
Porshedevej 23
9240 Nibe		183 m²1,3 km04-01-20241.950.000 kr.10.656 kr./m²
Nørholm Bygade 37
9240 Nibe		220 m²3,4 km24-04-20252.850.000 kr.12.955 kr./m²
Rosenparken 47
9240 Nibe		275 m²5,0 km08-10-20252.800.000 kr.10.182 kr./m²
Hobrovej 2K
9240 Nibe		303 m²5,7 km25-03-20252.325.000 kr.7.673 kr./m²
Lundevej 42
9240 Nibe		342 m²6,0 km14-05-20253.550.000 kr.10.380 kr./m²
Bakkebo 37
9240 Nibe		267 m²5,5 km14-08-20252.395.000 kr.8.970 kr./m²
Kornmarken 36
9240 Nibe		244 m²5,3 km17-05-20254.725.000 kr.19.365 kr./m²
Skalhuse 1, Gelstrup
9240 Nibe		186 m²3,9 km09-07-20241.600.000 kr.8.602 kr./m²
Fussingøvej 4A
9240 Nibe		205 m²4,4 km03-06-20253.100.000 kr.15.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden