Klithusevej 48, Skallerup

Fritidshus · 153 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 5.117 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 5117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SkallerupMedian pris/m² for fritidshus i Skallerup (9800, sidste 24 mdr.): 25.802 kr/m² × 153 m².3.947.706 kr.
2Boligareal større end typisk153 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.346.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,14 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.346.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2005Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søslangevej 21, Skal Klit 9800 Hjørring	156 m²	1,6 km	01-12-2024	2.730.000 kr.	17.500 kr./m²
Aprilvej 12, Skal Klit 9800 Hjørring	143 m²	1,4 km	18-12-2024	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Klittjørnen 13, Skallerup Klit 9800 Hjørring	120 m²	793 m	29-02-2024	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Klittjørnen 5, Skallerup Klit 9800 Hjørring	120 m²	825 m	27-11-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Strandgårdsvej 10, Skallerup Klit 9800 Hjørring	119 m²	926 m	22-01-2025	1.730.000 kr.	14.538 kr./m²
Majvej 40, Skallerup Klit 9800 Hjørring	120 m²	1,0 km	21-03-2024	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Sandmarken 10 9800 Hjørring	117 m²	1,1 km	05-01-2026	2.095.000 kr.	17.906 kr./m²
Januarvej 20, Skal Klit 9800 Hjørring	120 m²	1,3 km	29-07-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Ved Stranden 7, Skal Klit 9800 Hjørring	120 m²	1,3 km	19-07-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Augustvej 9, Skal Klit 9800 Hjørring	114 m²	1,1 km	14-02-2024	1.760.000 kr.	15.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu