Klitmøllervej 31, Øster Vandet

Landejendom · 154 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 78.894 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 78894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.316 kr/m².3.053.160 kr.
2Stor grund (>2000 m²)78894 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.081.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+483,04 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.081.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009700.000 kr.
2002feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1994aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitmøllervej 55, V Vandet 7700 Thisted	249 m²	4,0 km	06-06-2025	4.100.000 kr.	16.466 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	1,4 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	2,1 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet 7700 Thisted	156 m²	4,1 km	08-07-2025	3.086.500 kr.	19.785 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	2,6 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet 7700 Thisted	169 m²	3,6 km	18-04-2024	1.935.000 kr.	11.450 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	3,7 km	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Hjardalvej 2, Thorsted 7700 Thisted	122 m²	3,1 km	13-06-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Hjardalvej 27, Øster Vandet 7700 Thisted	80 m²	1,0 km	08-01-2025	550.000 kr.	6.875 kr./m²
Hanstholmvej 52 7700 Thisted	200 m²	3,0 km	14-01-2025	8.550.000 kr.	42.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu