Klitrosevej 1, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 2.413 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2007. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2413 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 46 m².920.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.116.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,13 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.116.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg775.000 kr.
2007Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 42, Vorupør 7700 Thisted	42 m²	173 m	21-07-2026	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Klitrosevej 14, Vorupør 7700 Thisted	59 m²	91 m	25-10-2025	1.000.000 kr.	16.949 kr./m²
Klitrosevej 66, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	273 m	16-04-2026	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Klitrosevej 40, Vorupør 7700 Thisted	81 m²	148 m	19-09-2024	2.095.000 kr.	25.864 kr./m²
Blåmunkevej 28, Vorupør 7700 Thisted	47 m²	117 m	17-08-2026	1.140.000 kr.	24.255 kr./m²
Blåmunkevej 31, Vorupør 7700 Thisted	49 m²	99 m	30-07-2026	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Vesterhavsgade 22A, Vorupør 7700 Thisted	47 m²	1,1 km	24-10-2024	2.600.000 kr.	55.319 kr./m²
Sandtornvej 15, Vorupør 7700 Thisted	52 m²	336 m	14-10-2024	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Store Knuds Vej 15, Vorupør 7700 Thisted	47 m²	1,2 km	26-01-2024	1.445.000 kr.	30.745 kr./m²
Blåmunkevej 51, Vorupør 7700 Thisted	54 m²	155 m	08-05-2024	1.051.000 kr.	19.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu