Klitrosevej 12

Fritidshus · 60 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.029 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1029 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.116 kr/m².1.529.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlitrosevej gns: 20.599 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.580.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,12 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 391.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, familiehandel391.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 19 4873 Væggerløse	61 m²	116 m	04-06-2025	1.625.000 kr.	26.639 kr./m²
Klitrosevej 11 4873 Væggerløse	71 m²	39 m	26-11-2023	1.462.500 kr.	20.599 kr./m²
Klitrosevej 17 4873 Væggerløse	72 m²	92 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Konvalvej 2 4873 Væggerløse	60 m²	225 m	20-12-2023	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Ligustervej 11 4873 Væggerløse	60 m²	313 m	26-03-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Myntevej 1 4873 Væggerløse	60 m²	495 m	07-07-2025	1.185.000 kr.	19.750 kr./m²
Pelargonievej 4 4873 Væggerløse	60 m²	729 m	24-04-2025	1.610.000 kr.	26.833 kr./m²
Hasselvænget 26 4873 Væggerløse	65 m²	195 m	05-09-2025	1.995.000 kr.	30.692 kr./m²
Kamillevej 1 4873 Væggerløse	63 m²	561 m	20-05-2024	1.795.000 kr.	28.492 kr./m²
Orkidevej 2 4873 Væggerløse	63 m²	565 m	26-02-2026	1.875.000 kr.	29.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu