Klitrosevej 20

Fritidshus · 80 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.188 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1993. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.040 kr/m².1.663.280 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlitrosevej gns: 20.599 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.416 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.728.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+36,00 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 995.000 kr.
4. aug. 2008 · Alm. Salg: 537.500 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.271.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel1.271.200 kr.
2008aug.Solgt, alm. frit salg537.500 kr.
2005majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
1993Ombygning
1991majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 17 4873 Væggerløse	72 m²	55 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Klitrosevej 11 4873 Væggerløse	71 m²	147 m	26-11-2023	1.462.500 kr.	20.599 kr./m²
Klitrosevej 19 4873 Væggerløse	61 m²	40 m	04-06-2025	1.625.000 kr.	26.639 kr./m²
Klintevej 2 4873 Væggerløse	79 m²	102 m	31-07-2025	904.500 kr.	11.449 kr./m²
Ligustervej 16 4873 Væggerløse	80 m²	300 m	12-08-2024	1.315.000 kr.	16.438 kr./m²
Brudelysvej 16 4873 Væggerløse	80 m²	464 m	28-07-2025	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Humlevænget 11 4873 Væggerløse	80 m²	495 m	19-07-2024	2.335.000 kr.	29.188 kr./m²
Bynkevej 14 4873 Væggerløse	79 m²	520 m	23-12-2025	1.300.800 kr.	16.466 kr./m²
Irisvej 12 4873 Væggerløse	78 m²	443 m	13-05-2026	2.475.000 kr.	31.731 kr./m²
Irisvej 12 4873 Væggerløse	78 m²	443 m	12-03-2024	2.140.000 kr.	27.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu