Klitrosevej 36, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 2.413 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 2413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 39 m².780.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering974.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,98 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2023 · Alm. Salg: 605.500 kr.
I dag · vores estimat: 974.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg605.500 kr.
1985majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 42, Vorupør 7700 Thisted	42 m²	70 m	21-07-2026	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Klitrosevej 14, Vorupør 7700 Thisted	59 m²	98 m	25-10-2025	1.000.000 kr.	16.949 kr./m²
Klitrosevej 66, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	256 m	16-04-2026	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Blåmunkevej 69, Vorupør 7700 Thisted	39 m²	388 m	14-11-2025	1.145.000 kr.	29.359 kr./m²
Sandtornvej 5, Vorupør 7700 Thisted	37 m²	550 m	16-08-2026	995.000 kr.	26.892 kr./m²
Blåmunkevej 28, Vorupør 7700 Thisted	47 m²	171 m	17-08-2026	1.140.000 kr.	24.255 kr./m²
Blåmunkevej 31, Vorupør 7700 Thisted	49 m²	260 m	30-07-2026	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Vesterhavsgade 22A, Vorupør 7700 Thisted	47 m²	1,3 km	24-10-2024	2.600.000 kr.	55.319 kr./m²
Nordsøvej 44, Vorupør 7700 Thisted	44 m²	1,9 km	09-10-2024	998.000 kr.	22.682 kr./m²
Store Knuds Vej 15, Vorupør 7700 Thisted	47 m²	1,4 km	26-01-2024	1.445.000 kr.	30.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu