Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Klitrosevej 4

Villa · 182 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 693 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.645.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.545 kr/m².3.302.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.591.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,99 pct. siden jan. 2022
731k1,6M2,5M3,4M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20224.225.000 kr.I dag · vores estimat3.591.742 kr.Markedet · 1992956.774 kr.Markedet · 1993866.138 kr.Markedet · 1994895.622 kr.Markedet · 19951.085.266 kr.Markedet · 19961.204.476 kr.Markedet · 19971.342.614 kr.Markedet · 19981.342.614 kr.Markedet · 19991.106.924 kr.Markedet · 20001.340.066 kr.Markedet · 20011.840.384 kr.Markedet · 20022.024.204 kr.Markedet · 20031.446.718 kr.Markedet · 20041.564.654 kr.Markedet · 20051.666.756 kr.Markedet · 20062.428.426 kr.Markedet · 20071.902.446 kr.Markedet · 20082.373.280 kr.Markedet · 20092.044.770 kr.Markedet · 20102.242.422 kr.Markedet · 20112.120.118 kr.Markedet · 20122.144.324 kr.Markedet · 20132.515.968 kr.Markedet · 20142.472.106 kr.Markedet · 20152.669.030 kr.Markedet · 20162.849.392 kr.Markedet · 20172.899.260 kr.Markedet · 20183.179.358 kr.Markedet · 20193.130.218 kr.Markedet · 20203.030.118 kr.Markedet · 20213.445.624 kr.Markedet · 20223.921.736 kr.Markedet · 20233.383.380 kr.Markedet · 20243.709.160 kr.Markedet · 20253.690.596 kr.Markedet · 20263.517.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.591.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klitrosevej 7
9400 Nørresundby		150 m²43 m26-07-20263.400.000 kr.22.667 kr./m²
Gyvelvej 41
9400 Nørresundby		181 m²413 m07-10-20252.175.000 kr.12.017 kr./m²
Morgenfruevej 3
9400 Nørresundby		174 m²247 m22-06-20263.375.000 kr.19.397 kr./m²
Højvangsvej 40
9400 Nørresundby		185 m²580 m10-02-20255.300.000 kr.28.649 kr./m²
Forbindelsesvejen 69
9400 Nørresundby		176 m²540 m02-02-20252.050.000 kr.11.648 kr./m²
Gyldenlakvej 11
9400 Nørresundby		200 m²128 m11-11-20255.100.000 kr.25.500 kr./m²
Rosenvænget 16
9400 Nørresundby		180 m²845 m13-11-20251.600.000 kr.8.889 kr./m²
Engvej 51
9400 Nørresundby		182 m²1,0 km19-06-20242.075.000 kr.11.401 kr./m²
Bakkelygade 42
9400 Nørresundby		190 m²719 m26-04-20252.400.000 kr.12.632 kr./m²
Elverhøj 8
9400 Nørresundby		170 m²580 m09-07-20265.550.000 kr.32.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden