Klitrosevej 46, Vorupør

Fritidshus · 55 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.413 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1996. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2413 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 55 m².1.100.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.143.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,09 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2019 · Alm. Salg: 725.000 kr.
6. apr. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2019jun.Ejerskifte725.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 14, Vorupør 7700 Thisted	59 m²	129 m	25-10-2025	1.000.000 kr.	16.949 kr./m²
Klitrosevej 42, Vorupør 7700 Thisted	42 m²	63 m	21-07-2026	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Klitrosevej 66, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	241 m	16-04-2026	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Klitrosevej 40, Vorupør 7700 Thisted	81 m²	78 m	19-09-2024	2.095.000 kr.	25.864 kr./m²
Mølgaardsvej 37, Vorupør 7700 Thisted	54 m²	45 m	21-09-2026	1.220.000 kr.	22.593 kr./m²
Blåmunkevej 51, Vorupør 7700 Thisted	54 m²	198 m	08-05-2024	1.051.000 kr.	19.463 kr./m²
Ingerslevvej 7, Vorupør 7700 Thisted	55 m²	402 m	04-01-2026	900.000 kr.	16.364 kr./m²
Kristinesvej 13, Vorupør 7700 Thisted	54 m²	298 m	09-10-2024	895.000 kr.	16.574 kr./m²
Ingerslevvej 18, Vorupør 7700 Thisted	58 m²	274 m	20-08-2025	1.850.000 kr.	31.897 kr./m²
Sandtornvej 26, Vorupør 7700 Thisted	58 m²	393 m	09-09-2024	1.165.000 kr.	20.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu