Klitrosevej 4B

Rækkehus · 123 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 312 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.955 kr/m².5.673.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitrosevej gns: 43.101 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 40.288 kr/m²+7,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.287.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,21 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 5.407.100 kr.
I dag · vores estimat: 5.287.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.407.100 kr.
2016jul.Ejerskifte
1978nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bethesdavej 41C 8200 Aarhus N	116 m²	35 m	22-10-2025	4.995.000 kr.	43.060 kr./m²
Thulevej 1 8200 Aarhus N	122 m²	547 m	06-02-2024	4.995.000 kr.	40.943 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 1 8200 Aarhus N	122 m²	598 m	11-07-2025	5.950.000 kr.	48.770 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 3 8200 Aarhus N	127 m²	411 m	05-08-2025	7.600.000 kr.	59.843 kr./m²
Kalmargade 6B 8200 Aarhus N	124 m²	615 m	18-11-2024	4.800.000 kr.	38.710 kr./m²
Høeg Hagens Vej 8 8200 Aarhus N	129 m²	292 m	15-07-2026	7.900.000 kr.	61.240 kr./m²
Kalmargade 8B 8200 Aarhus N	122 m²	620 m	15-01-2026	5.145.000 kr.	42.172 kr./m²
Kalmargade 16B 8200 Aarhus N	122 m²	635 m	26-08-2024	4.900.000 kr.	40.164 kr./m²
Gustav Holms Vej 46 8200 Aarhus N	128 m²	609 m	29-06-2026	5.845.000 kr.	45.664 kr./m²
Bakkevænget 13 8200 Aarhus N	118 m²	626 m	08-05-2025	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu