Klitstuevej 3, Tversted

Fritidshus · 170 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 2.086 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 2086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 170 m².3.374.670 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.322.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,98 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.322.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 3, Tversted 9881 Bindslev	149 m²	1,3 km	06-04-2026	2.360.000 kr.	15.839 kr./m²
Hybenvej 20, Tversted 9881 Bindslev	119 m²	140 m	27-12-2024	1.525.000 kr.	12.815 kr./m²
Abelvej 7, Tversted 9881 Bindslev	155 m²	1,9 km	27-05-2026	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²
Svallerhulvej 20, Tversted 9881 Bindslev	133 m²	856 m	26-08-2025	2.175.000 kr.	16.353 kr./m²
Rævevej 6, Tversted 9881 Bindslev	130 m²	791 m	07-07-2026	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Paradisdalen 13, Tversted 9881 Bindslev	120 m²	353 m	14-12-2023	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Klitvej 3, Tversted 9881 Bindslev	119 m²	441 m	25-02-2026	2.650.000 kr.	22.269 kr./m²
Grøndalsvej 4, Tversted 9881 Bindslev	124 m²	833 m	12-03-2025	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Østervej 27, Tversted 9881 Bindslev	122 m²	808 m	17-06-2026	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Haren 19 9881 Bindslev	123 m²	869 m	04-05-2025	2.427.000 kr.	19.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu