Klittoften 14, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 143 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 2.092 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2005. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.083 kr/m².3.577.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlittoften gns: 26.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.270 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.184.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,79 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.084.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.184.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, familiehandel2.084.000 kr.
2005Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klittoften 8A, Rindby Strand 6720 Fanø	96 m²	97 m	23-06-2025	2.650.000 kr.	27.604 kr./m²
Krinkelkrog 2, Rindby Strand 6720 Fanø	140 m²	603 m	11-05-2026	2.577.000 kr.	18.407 kr./m²
Hympelvej 49, Rindby Strand 6720 Fanø	139 m²	570 m	05-08-2026	5.750.000 kr.	41.367 kr./m²
Nyby Klitvej 28, Rindby Strand 6720 Fanø	145 m²	727 m	13-02-2025	5.150.000 kr.	35.517 kr./m²
Torpvej 17, Fanø Bad 6720 Fanø	145 m²	895 m	03-04-2024	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Krinkelkrog 3, Rindby Strand 6720 Fanø	133 m²	630 m	20-08-2025	3.625.000 kr.	27.256 kr./m²
Nybyvej 20A, Rindby Strand 6720 Fanø	132 m²	598 m	14-12-2023	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Helmvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	133 m²	717 m	23-07-2026	3.675.000 kr.	27.632 kr./m²
Bjerges Toft 32 6720 Fanø	136 m²	1,0 km	13-11-2023	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Skrænten 11, Rindby Strand 6720 Fanø	124 m²	579 m	10-04-2026	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu