Klitvej 14

Villa · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.288 kr/m².7.260.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitvej gns: 45.399 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²+9,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.424.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,67 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.424.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
jul.Ejerskifte
2025nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 9 2680 Solrød Strand	140 m²	409 m	08-05-2025	5.395.000 kr.	38.536 kr./m²
Birkevej 17 2680 Solrød Strand	141 m²	507 m	11-04-2024	8.825.000 kr.	62.589 kr./m²
Spurvevej 3 2680 Solrød Strand	148 m²	235 m	09-12-2025	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Odinsvej 18 2680 Solrød Strand	135 m²	212 m	30-06-2026	7.495.000 kr.	55.519 kr./m²
Odinsvej 18 2680 Solrød Strand	135 m²	212 m	05-05-2026	7.495.000 kr.	55.519 kr./m²
Ved Volden 16 2680 Solrød Strand	139 m²	455 m	04-06-2025	4.800.000 kr.	34.532 kr./m²
Koglevej 19 2680 Solrød Strand	137 m²	349 m	19-05-2026	11.750.000 kr.	85.766 kr./m²
Lærkevej 11 2680 Solrød Strand	150 m²	210 m	05-03-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Svinget 1 2680 Solrød Strand	145 m²	525 m	11-02-2026	6.145.000 kr.	42.379 kr./m²
Hedevej 1 2680 Solrød Strand	152 m²	158 m	16-07-2025	6.300.000 kr.	41.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu