Klitvej 21, Lyngsbæk

Fritidshus · 150 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1950. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 150 m².3.750.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.676.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,95 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel1.940.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1950Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsbækvej 18 8400 Ebeltoft	152 m²	412 m	05-10-2025	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Mågevangen 10, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	147 m²	642 m	17-06-2024	4.550.000 kr.	30.952 kr./m²
Vibevej 6, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	145 m²	562 m	27-11-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Bekkasinvej 2, Handrup 8400 Ebeltoft	141 m²	788 m	24-09-2024	3.695.000 kr.	26.206 kr./m²
Nordbakken 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	136 m²	533 m	28-12-2023	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Rågevej 18, Handrup 8400 Ebeltoft	146 m²	1,2 km	13-10-2025	2.575.000 kr.	17.637 kr./m²
Under Halden 2B, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	140 m²	946 m	26-05-2026	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Kystvejen 25, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	122 m²	66 m	14-02-2026	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Gyvelvang 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	139 m²	1,0 km	30-09-2026	3.425.000 kr.	24.640 kr./m²
Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	128 m²	422 m	02-10-2026	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu