Klitvej 37, Sdr. Nissum

Landejendom · 231 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 235.155 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 235155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.360 kr/m².2.660.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)235155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.059.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,99 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 487.500 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.059.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
1998Ombygning
1995dec.Ejerskifte487.500 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Fjandvej 1, Fjand 6990 Ulfborg	232 m²	1,6 km	22-11-2023	2.500.000 kr.	10.776 kr./m²
Stabyvej 78, Husby 6990 Ulfborg	245 m²	4,5 km	04-06-2024	1.300.000 kr.	5.306 kr./m²
Stabyvej 76, Husby 6990 Ulfborg	215 m²	4,8 km	21-05-2024	3.485.000 kr.	16.209 kr./m²
Stabyvej 68, Staby 6990 Ulfborg	216 m²	5,7 km	29-02-2024	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Gl Skolevej 5, Staby 6990 Ulfborg	221 m²	6,4 km	22-09-2025	5.250.000 kr.	23.756 kr./m²
Krogsgårdvej 9, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	315 m²	3,8 km	06-05-2026	1.895.000 kr.	6.016 kr./m²
Sognegårdsvej 12, Husby 6990 Ulfborg	140 m²	3,7 km	10-10-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Øbyvej 8, Husby 6990 Ulfborg	263 m²	5,7 km	18-12-2023	1.900.000 kr.	7.224 kr./m²
Skråvej 4, Staby 6990 Ulfborg	210 m²	7,0 km	16-11-2025	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Pallisbjergvej 3, Staby 6990 Ulfborg	287 m²	6,1 km	09-07-2026	2.125.000 kr.	7.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu