Klitvej 4, Lyngsbæk

Fritidshus · 150 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 1.333 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1333 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 150 m².3.750.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.524.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,96 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.524.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsbækvej 18 8400 Ebeltoft	152 m²	451 m	05-10-2025	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Mågevangen 10, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	147 m²	621 m	17-06-2024	4.550.000 kr.	30.952 kr./m²
Vibevej 6, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	145 m²	528 m	27-11-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Bekkasinvej 2, Handrup 8400 Ebeltoft	141 m²	759 m	24-09-2024	3.695.000 kr.	26.206 kr./m²
Nordbakken 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	136 m²	558 m	28-12-2023	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Rågevej 18, Handrup 8400 Ebeltoft	146 m²	1,2 km	13-10-2025	2.575.000 kr.	17.637 kr./m²
Under Halden 2B, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	140 m²	986 m	26-05-2026	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Kystvejen 25, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	122 m²	30 m	14-02-2026	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Gyvelvang 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	139 m²	1,0 km	30-09-2026	3.425.000 kr.	24.640 kr./m²
Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	128 m²	461 m	02-10-2026	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu