Klitvejen 1, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.481 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 86 m².1.124.192 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering525.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,57 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2002 · Alm. Salg: 161.500 kr.
I dag · vores estimat: 525.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, familiehandel161.500 kr.
1978Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvejen 20, Helberskov 9560 Hadsund	86 m²	268 m	09-09-2024	960.000 kr.	11.163 kr./m²
Klitvejen 38, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	250 m	18-05-2025	960.000 kr.	13.913 kr./m²
Klitvejen 5, Helberskov 9560 Hadsund	45 m²	229 m	07-07-2024	550.000 kr.	12.222 kr./m²
Egelunden 57, Helberskov 9560 Hadsund	84 m²	362 m	12-07-2026	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²
Havlodden 14, Helberskov 9560 Hadsund	89 m²	567 m	04-03-2025	1.380.000 kr.	15.506 kr./m²
Havlodden 51, Helberskov 9560 Hadsund	88 m²	708 m	07-04-2026	1.155.000 kr.	13.125 kr./m²
Strandparken 26, Helberskov 9560 Hadsund	83 m²	749 m	07-05-2024	1.645.000 kr.	19.819 kr./m²
Mads'S Plantage 32, Helberskov 9560 Hadsund	88 m²	848 m	03-11-2025	1.326.000 kr.	15.068 kr./m²
Ved Havet 1, Helberskov 9560 Hadsund	90 m²	687 m	17-06-2025	1.225.000 kr.	13.611 kr./m²
Halvrebene 168, Als 9560 Hadsund	82 m²	731 m	11-08-2025	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu