Klodevej 23, Dråby

Villa · 236 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.321 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 1998. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.132 kr/m² × 236 m².3.807.152 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.227.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1158,20 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 336.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.227.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997jun.Solgt, alm. frit salg336.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adilsvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	240 m²	690 m	01-09-2024	3.495.000 kr.	14.562 kr./m²
Ndr. Strandvej 58 8400 Ebeltoft	239 m²	762 m	15-02-2026	3.995.000 kr.	16.715 kr./m²
Vibæklund 6A, Egsmark 8400 Ebeltoft	236 m²	905 m	16-09-2025	4.400.000 kr.	18.644 kr./m²
Atlasvej 19B, Dråby 8400 Ebeltoft	232 m²	858 m	18-09-2025	2.575.000 kr.	11.099 kr./m²
Svinget 9 8400 Ebeltoft	235 m²	1,1 km	11-02-2025	6.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Holmensvej 3 8400 Ebeltoft	199 m²	158 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Egsmark Høje 46 8400 Ebeltoft	243 m²	1,2 km	01-06-2025	6.400.000 kr.	26.337 kr./m²
Dråbydalen 12A 8400 Ebeltoft	261 m²	649 m	11-08-2024	2.500.000 kr.	9.579 kr./m²
Bakkevej 17 8400 Ebeltoft	247 m²	1,1 km	22-12-2024	3.625.000 kr.	14.676 kr./m²
Bækhøjen 6, Dråby 8400 Ebeltoft	266 m²	593 m	15-06-2025	4.100.000 kr.	15.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu