Klodevej 5, Dråby

Villa · 128 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.229 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.132 kr/m² × 128 m².2.064.896 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.457.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,83 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2001 · Alm. Salg: 577.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.457.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2001sep.Solgt, alm. frit salg577.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klodevej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	80 m²	72 m	13-07-2025	1.998.000 kr.	24.975 kr./m²
Hyrdedalen 9 8400 Ebeltoft	130 m²	358 m	01-07-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Planetvej 39, Dråby 8400 Ebeltoft	127 m²	441 m	02-08-2024	2.275.000 kr.	17.913 kr./m²
Strandgårdshøj 25 8400 Ebeltoft	133 m²	596 m	27-02-2025	2.925.000 kr.	21.992 kr./m²
Kornvangen 30, Boeslum 8400 Ebeltoft	130 m²	855 m	19-06-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Holmensvej 11B 8400 Ebeltoft	116 m²	252 m	14-04-2025	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Fyrreskrænten 16, Dråby 8400 Ebeltoft	123 m²	757 m	26-12-2023	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²
Boeslumvej 13A 8400 Ebeltoft	128 m²	1,1 km	07-07-2025	1.410.000 kr.	11.016 kr./m²
Bygvangen 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	126 m²	999 m	10-02-2024	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Holmehøj 4 8400 Ebeltoft	117 m²	456 m	05-11-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu