Kløckersvej 30

Villa · 224 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.070 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.883.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.181 kr/m².14.241.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløckersvej gns: 70.478 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.214.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,21 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 9.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.214.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløckersvej 16 2820 Gentofte	208 m²	136 m	25-10-2024	17.200.000 kr.	82.692 kr./m²
Kløckersvej 20 2820 Gentofte	246 m²	91 m	27-11-2023	11.800.000 kr.	47.967 kr./m²
Kløckersvej 18 2820 Gentofte	161 m²	113 m	27-04-2024	13.100.000 kr.	81.366 kr./m²
Kløckersvej 8B 2820 Gentofte	146 m²	187 m	12-11-2024	8.700.000 kr.	59.589 kr./m²
Sassvej 18 2820 Gentofte	220 m²	126 m	04-03-2024	11.155.000 kr.	50.705 kr./m²
Adolphsvej 36 2820 Gentofte	222 m²	250 m	13-04-2024	12.150.000 kr.	54.730 kr./m²
Vemmetofte Alle 23 2820 Gentofte	221 m²	421 m	25-05-2025	19.500.000 kr.	88.235 kr./m²
Gyldenholm Alle 2 2820 Gentofte	213 m²	223 m	05-05-2025	15.400.000 kr.	72.300 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14 2820 Gentofte	238 m²	280 m	15-07-2025	19.810.000 kr.	83.235 kr./m²
Tagestorp 9 2820 Gentofte	223 m²	766 m	20-08-2024	13.600.000 kr.	60.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu