Klør-Fire 16, Brunsnæs, 6310 Broager — Fritidshus / sommerhus · 127 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 857 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 1996. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.846 kr/m².1.961.900 kr.
2Boligareal større end typisk127 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.461.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1986majEjerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 3, Brunsnæs 6310 Broager	93 m²	134 m	23-11-2023	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Solvang 14, Brunsnæs 6310 Broager	74 m²	123 m	16-02-2025	1.430.000 kr.	19.324 kr./m²
Skrænten 22, Vemmingbund 6310 Broager	120 m²	4,4 km	18-08-2024	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Egeskovvej 24, Skodsbøl 6310 Broager	92 m²	3,0 km	14-01-2026	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 62A 6310 Broager	108 m²	4,6 km	08-10-2024	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Poppelvej 1B, Vemmingbund 6310 Broager	112 m²	4,9 km	07-04-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Bakken 9, Vemmingbund 6310 Broager	102 m²	4,4 km	15-07-2026	4.199.000 kr.	41.167 kr./m²
Lindevej 8 6310 Broager	106 m²	4,8 km	16-06-2026	2.200.000 kr.	20.755 kr./m²
Egeskovvej 10, Skodsbøl 6310 Broager	77 m²	3,1 km	14-10-2024	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Damløkke 12, Vemmingbund 6310 Broager	95 m²	4,4 km	07-01-2026	2.595.000 kr.	27.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu