Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Klørupvej 61

Landejendom · 252 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 144.500 m², 10 værelser, opført i 1877. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
144500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
273.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.316 kr/m².4.397.474 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlørupvej gns: 15.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 20.306 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)144500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.183.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,08 pct. siden feb. 2018
341k4,0M7,7M11,3M15,0M19931997200220062010201420182022202628. feb. 20182.190.000 kr.16. sep. 20184.248.756 kr.I dag · vores estimat7.183.916 kr.Markedet · 19931.869.840 kr.Markedet · 19943.114.972 kr.Markedet · 19951.414.224 kr.Markedet · 1996695.268 kr.Markedet · 19971.702.008 kr.Markedet · 1998340.956 kr.Markedet · 19992.393.496 kr.Markedet · 20002.876.076 kr.Markedet · 2002370.692 kr.Markedet · 20031.862.532 kr.Markedet · 200413.324.248 kr.Markedet · 20052.694.384 kr.Markedet · 20063.026.772 kr.Markedet · 20073.382.596 kr.Markedet · 20082.250.108 kr.Markedet · 20092.411.892 kr.Markedet · 20104.403.196 kr.Markedet · 20115.548.536 kr.Markedet · 20122.179.800 kr.Markedet · 20134.382.280 kr.Markedet · 20142.787.120 kr.Markedet · 20152.214.828 kr.Markedet · 201615.003.324 kr.Markedet · 20175.010.516 kr.Markedet · 20183.007.116 kr.Markedet · 2019654.444 kr.Markedet · 20202.159.388 kr.Markedet · 20213.167.892 kr.Markedet · 20222.613.240 kr.Markedet · 20234.798.584 kr.Markedet · 20244.009.068 kr.Markedet · 20253.864.420 kr.Markedet · 20264.846.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.190.000 kr.
16. sep. 2018 · Alm. Salg
4.248.756 kr.
I dag · vores estimat
7.183.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg4.248.756 kr.
  • feb.Ejerskifte2.190.000 kr.
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²1,7 km12-05-20263.782.200 kr.13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²1,7 km11-05-20264.300.000 kr.15.693 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²1,3 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Blyvej 50
8920 Randers NV		283 m²871 m20-08-20255.650.000 kr.19.965 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²3,1 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²2,4 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Hedevej 12, Fladbro
8920 Randers NV		324 m²2,1 km10-06-202612.210.000 kr.37.685 kr./m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²2,1 km17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²5,2 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²4,5 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden