Kløverbakken 13, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 127 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 964 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 127 m².1.018.413 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.115.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,84 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverbakken 8, Nr Broby 5672 Broby	130 m²	53 m	09-12-2024	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Kløverbakken 21, Nr Broby 5672 Broby	135 m²	85 m	12-12-2024	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Vesterågade 43, Nr Broby 5672 Broby	127 m²	227 m	22-05-2025	1.180.000 kr.	9.291 kr./m²
Bakkevej 8, Nr Broby 5672 Broby	122 m²	83 m	22-05-2026	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Syrenvej 8, Nr Broby 5672 Broby	132 m²	152 m	01-07-2026	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Dæmningen 16, Nr Broby 5672 Broby	123 m²	220 m	30-06-2025	895.000 kr.	7.276 kr./m²
Dæmningen 39, Nr Broby 5672 Broby	135 m²	143 m	21-10-2024	975.000 kr.	7.222 kr./m²
Dæmningen 21, Nr Broby 5672 Broby	120 m²	223 m	25-04-2024	1.440.000 kr.	12.000 kr./m²
Dæmningen 35, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	136 m	18-07-2025	935.000 kr.	8.202 kr./m²
Krogsgårdsvej 88, Nr Broby 5672 Broby	116 m²	398 m	27-04-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu