Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Kløvermarken 20

Villa · 210 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.901.000 kr.
Offentlig grundværdi
970.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.509 kr/m².2.717.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKløvermarken gns: 17.333 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.616 kr/m²+18,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1960-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 214% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.421.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,71 pct. siden aug. 2020
674k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.250.000 kr.30. sep. 20253.920.000 kr.I dag · vores estimat3.421.752 kr.Markedet · 1992835.590 kr.Markedet · 19931.121.190 kr.Markedet · 1994994.560 kr.Markedet · 1995883.470 kr.Markedet · 1996871.920 kr.Markedet · 19971.270.290 kr.Markedet · 19981.193.010 kr.Markedet · 19991.376.970 kr.Markedet · 20001.158.990 kr.Markedet · 20011.470.420 kr.Markedet · 20021.596.000 kr.Markedet · 20031.304.730 kr.Markedet · 20041.534.890 kr.Markedet · 20051.493.730 kr.Markedet · 2006991.830 kr.Markedet · 20072.294.460 kr.Markedet · 20082.039.730 kr.Markedet · 20091.900.920 kr.Markedet · 20101.731.450 kr.Markedet · 20112.019.150 kr.Markedet · 20122.094.540 kr.Markedet · 20131.958.250 kr.Markedet · 20142.161.740 kr.Markedet · 20152.169.090 kr.Markedet · 20161.783.110 kr.Markedet · 20172.643.690 kr.Markedet · 20182.559.900 kr.Markedet · 20192.022.510 kr.Markedet · 20202.649.360 kr.Markedet · 20212.551.290 kr.Markedet · 20222.879.730 kr.Markedet · 20233.163.650 kr.Markedet · 20243.347.820 kr.Markedet · 20252.893.170 kr.Markedet · 20262.315.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.920.000 kr.
I dag · vores estimat
3.421.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.920.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvermarken 5
9310 Vodskov		218 m²161 m16-11-20251.900.000 kr.8.716 kr./m²
Kløvermarken 42
9310 Vodskov		171 m²263 m16-06-20263.625.000 kr.21.199 kr./m²
Kløvermarken 10
9310 Vodskov		144 m²117 m06-10-20252.825.000 kr.19.618 kr./m²
Kløvermarken 35
9310 Vodskov		108 m²214 m27-04-20251.325.000 kr.12.269 kr./m²
Sigurd Ersteds Vej 5
9310 Vodskov		204 m²518 m20-12-20233.350.000 kr.16.422 kr./m²
Jens Viges Vej 5
9310 Vodskov		203 m²560 m30-05-20261.450.000 kr.7.143 kr./m²
Jens Viges Vej 5
9310 Vodskov		203 m²560 m29-09-20251.675.000 kr.8.251 kr./m²
Horshøjvej 5
9310 Vodskov		215 m²771 m11-06-20255.445.000 kr.25.326 kr./m²
Tidselbakken 26
9310 Vodskov		202 m²737 m27-02-20253.375.000 kr.16.708 kr./m²
Kornvænget 2
9310 Vodskov		233 m²174 m27-03-20252.200.000 kr.9.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden