Kløvermarken 22, 9300 Sæby — Villa · 114 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 743 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.048 kr/m².1.074.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarken gns: 8.509 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-39,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.119.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 3 9300 Sæby	113 m²	232 m	18-06-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Kløvermarken 20 9300 Sæby	162 m²	38 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Toftevænget 13 9300 Sæby	113 m²	286 m	08-05-2026	1.010.000 kr.	8.938 kr./m²
Smallegade 2 9300 Sæby	114 m²	529 m	20-01-2025	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Østeralle 7 9300 Sæby	114 m²	598 m	29-04-2024	775.000 kr.	6.798 kr./m²
Tværgade 12 9300 Sæby	116 m²	546 m	18-01-2026	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Kornblomstvej 7 9300 Sæby	121 m²	319 m	22-09-2024	1.175.000 kr.	9.711 kr./m²
Slagterivej 32 9300 Sæby	115 m²	803 m	20-01-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Toftevænget 12 9300 Sæby	106 m²	327 m	11-07-2024	860.000 kr.	8.113 kr./m²
Bakkevej 3 9300 Sæby	120 m²	628 m	18-09-2026	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu