Kløvermarksvej 11

Villa · 159 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 529 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.037 kr/m².2.162.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 11.910 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.115.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,30 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
2019sep.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 30 9800 Hjørring	166 m²	216 m	22-06-2025	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Kløvermarksvej 34 9800 Hjørring	131 m²	239 m	17-11-2023	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Nørre Torv 4 9800 Hjørring	155 m²	331 m	10-06-2026	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Græsvangen 2 9800 Hjørring	149 m²	144 m	02-12-2024	2.650.000 kr.	17.785 kr./m²
Græsvangen 22 9800 Hjørring	152 m²	313 m	28-01-2026	2.780.000 kr.	18.289 kr./m²
Græsvangen 8B 9800 Hjørring	150 m²	218 m	14-05-2026	2.675.000 kr.	17.833 kr./m²
Bakagervej 6 9800 Hjørring	159 m²	694 m	13-12-2025	2.795.000 kr.	17.579 kr./m²
Grundtvigsvej 18 9800 Hjørring	156 m²	625 m	10-12-2023	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Ingemannsvej 15 9800 Hjørring	166 m²	547 m	23-04-2025	2.595.000 kr.	15.633 kr./m²
Halsagervej 22 9800 Hjørring	162 m²	827 m	25-10-2024	1.685.000 kr.	10.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu