Kløvermarksvej 30

Villa · 166 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.606 kr/m².2.285.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 11.910 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.208.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,30 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2024sep.Ejerskifte1.725.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 34 9800 Hjørring	131 m²	23 m	17-11-2023	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Ingemannsvej 15 9800 Hjørring	166 m²	556 m	23-04-2025	2.595.000 kr.	15.633 kr./m²
Langagervej 18 9800 Hjørring	171 m²	433 m	27-09-2026	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Græsvangen 22 9800 Hjørring	152 m²	124 m	28-01-2026	2.780.000 kr.	18.289 kr./m²
Tøtmosen 47 9800 Hjørring	168 m²	733 m	23-02-2025	1.485.000 kr.	8.839 kr./m²
Græsvangen 8B 9800 Hjørring	150 m²	146 m	14-05-2026	2.675.000 kr.	17.833 kr./m²
Christiansgade 28 9800 Hjørring	164 m²	894 m	05-06-2026	3.550.000 kr.	21.646 kr./m²
Græsvangen 2 9800 Hjørring	149 m²	175 m	02-12-2024	2.650.000 kr.	17.785 kr./m²
Nørre Torv 4 9800 Hjørring	155 m²	542 m	10-06-2026	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Eventyrparken 19 9800 Hjørring	166 m²	1,1 km	19-12-2023	1.525.000 kr.	9.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu