Kløverstykket 11

Villa · 146 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 746 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2008. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.870.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.444 kr/m².5.150.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering6.597.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,77 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.597.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.800.000 kr.
2008Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornstykket 20 2791 Dragør	149 m²	51 m	13-10-2025	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Ternevænget 19 2791 Dragør	144 m²	157 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Kornstykket 17 2791 Dragør	141 m²	39 m	04-12-2023	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Solvænget 23 2791 Dragør	145 m²	400 m	20-11-2025	5.495.000 kr.	37.897 kr./m²
Skadevænget 19 2791 Dragør	150 m²	283 m	01-06-2025	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Gærdevænget 3 2791 Dragør	139 m²	136 m	23-03-2025	4.550.000 kr.	32.734 kr./m²
St Magleby Strandvej 7 2791 Dragør	151 m²	250 m	21-01-2025	4.935.000 kr.	32.682 kr./m²
Spættevænget 15 2791 Dragør	145 m²	516 m	28-01-2024	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Harevænget 63 2791 Dragør	144 m²	497 m	29-05-2026	5.875.000 kr.	40.799 kr./m²
Harevænget 63 2791 Dragør	144 m²	497 m	16-11-2023	4.650.000 kr.	32.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu