Kløverstykket 4

Villa · 169 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.932.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.861 kr/m².6.143.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.993.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+699,18 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2000 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.993.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1977Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornstykket 14 2791 Dragør	168 m²	108 m	25-03-2026	6.250.000 kr.	37.202 kr./m²
Hvedestykket 18 2791 Dragør	165 m²	35 m	12-11-2024	6.275.000 kr.	38.030 kr./m²
Fasanvænget 20 2791 Dragør	170 m²	220 m	18-12-2025	7.675.000 kr.	45.147 kr./m²
Hvedestykket 9 2791 Dragør	165 m²	107 m	15-08-2024	5.295.000 kr.	32.091 kr./m²
Hvedestykket 12 2791 Dragør	163 m²	99 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	39.847 kr./m²
Spurvevænget 11 2791 Dragør	168 m²	438 m	11-12-2025	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²
Strandvænget 20 2791 Dragør	162 m²	242 m	12-11-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Fasanvænget 37 2791 Dragør	176 m²	249 m	27-07-2024	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Skyttevænget 2 2791 Dragør	168 m²	539 m	01-06-2026	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Maglevænget 11 2791 Dragør	163 m²	356 m	20-03-2026	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu