Kløvertoften 11

Villa · 109 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2024. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.337 kr/m².3.899.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvertoften gns: 34.904 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-18,90 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering4.014.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,92 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.014.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.075.000 kr.
2024Ombygning
2023aug.Ejerskifte3.900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvertoften 22 2740 Skovlunde	104 m²	126 m	05-08-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²
Kløvertoften 42 2740 Skovlunde	127 m²	317 m	09-12-2023	4.350.000 kr.	34.252 kr./m²
Kløvertoften 30 2740 Skovlunde	129 m²	223 m	25-04-2024	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Kløvertoften 24 2740 Skovlunde	80 m²	145 m	28-07-2025	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Kløvertoften 5 2740 Skovlunde	143 m²	62 m	10-02-2026	4.275.000 kr.	29.895 kr./m²
Kløvertoften 48 2740 Skovlunde	156 m²	373 m	21-12-2024	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Stensbyvej 22 2740 Skovlunde	106 m²	192 m	18-02-2025	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Hjulbyvej 4 2740 Skovlunde	110 m²	371 m	22-04-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Åbyvej 53 2740 Skovlunde	110 m²	417 m	22-08-2024	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Kirkebyvej 12 2740 Skovlunde	114 m²	141 m	19-12-2024	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu