Kløvertoften 5

Villa · 143 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 790 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.931 kr/m².5.072.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvertoften gns: 34.904 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 204% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.966.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,18 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.405.400 kr.
10. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.966.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
1998jun.Solgt, alm. frit salg1.405.400 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvertoften 30 2740 Skovlunde	129 m²	284 m	25-04-2024	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Kløvertoften 48 2740 Skovlunde	156 m²	433 m	21-12-2024	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Kløvertoften 42 2740 Skovlunde	127 m²	378 m	09-12-2023	4.350.000 kr.	34.252 kr./m²
Kløvertoften 11 2740 Skovlunde	109 m²	62 m	09-08-2025	6.075.000 kr.	55.734 kr./m²
Kløvertoften 22 2740 Skovlunde	104 m²	187 m	05-08-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²
Kløvertoften 24 2740 Skovlunde	80 m²	206 m	28-07-2025	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Hybenvænget 12 2740 Skovlunde	143 m²	214 m	17-01-2025	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Ejbyvej 73 2740 Skovlunde	146 m²	72 m	29-06-2026	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Brandsbyvej 6 2740 Skovlunde	144 m²	252 m	18-08-2026	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Toftholmvænget 18 2740 Skovlunde	138 m²	127 m	19-11-2025	5.975.000 kr.	43.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu