Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Kløvertoften 71

Villa · 195 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 729 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
729 m²
Indbygget garage
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.267.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.270 kr/m².4.324.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKløvertoften gns: 34.904 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2010+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering6.098.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,44 pct. siden mar. 2013
1,1M3,4M5,7M8,0M10,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20131.845.000 kr.30. sep. 20233.825.000 kr.I dag · vores estimat6.098.742 kr.Markedet · 19921.219.530 kr.Markedet · 19931.125.150 kr.Markedet · 19941.381.965 kr.Markedet · 19951.533.870 kr.Markedet · 19961.717.560 kr.Markedet · 19971.848.210 kr.Markedet · 19981.627.275 kr.Markedet · 19992.213.250 kr.Markedet · 20002.036.190 kr.Markedet · 20012.648.490 kr.Markedet · 20022.426.580 kr.Markedet · 20032.438.475 kr.Markedet · 20042.453.880 kr.Markedet · 20053.772.860 kr.Markedet · 20064.674.735 kr.Markedet · 20074.101.435 kr.Markedet · 20083.665.805 kr.Markedet · 20091.988.610 kr.Markedet · 20103.520.920 kr.Markedet · 20113.666.585 kr.Markedet · 20123.110.835 kr.Markedet · 20132.223.780 kr.Markedet · 20143.245.580 kr.Markedet · 20153.465.150 kr.Markedet · 20164.335.435 kr.Markedet · 20174.588.155 kr.Markedet · 20184.746.885 kr.Markedet · 20194.743.375 kr.Markedet · 20204.919.265 kr.Markedet · 20215.534.295 kr.Markedet · 20225.398.575 kr.Markedet · 20236.267.885 kr.Markedet · 20246.996.210 kr.Markedet · 20256.426.810 kr.Markedet · 20268.648.055 kr.Markedet · 202710.285.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.825.000 kr.
I dag · vores estimat
6.098.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerskifte3.825.000 kr.
  • 2015Bygget
  • 2013mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20151.845.000 kr.
  • 1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvertoften 48
2740 Skovlunde		156 m²186 m21-12-20243.850.000 kr.24.679 kr./m²
Kløvertoften 5
2740 Skovlunde		143 m²615 m10-02-20264.275.000 kr.29.895 kr./m²
Kløvertoften 42
2740 Skovlunde		127 m²243 m09-12-20234.350.000 kr.34.252 kr./m²
Kløvertoften 30
2740 Skovlunde		129 m²338 m25-04-20243.200.000 kr.24.806 kr./m²
Kløvertoften 11
2740 Skovlunde		109 m²556 m09-08-20256.075.000 kr.55.734 kr./m²
Kløvertoften 22
2740 Skovlunde		104 m²431 m05-08-20254.995.000 kr.48.029 kr./m²
Hasselvej 43
2740 Skovlunde		198 m²168 m16-04-20243.500.000 kr.17.677 kr./m²
Hasselvej 57
2740 Skovlunde		190 m²89 m18-02-20253.900.000 kr.20.526 kr./m²
Hasselvej 53
2740 Skovlunde		189 m²103 m29-05-20253.550.500 kr.18.786 kr./m²
Morelvej 30
2740 Skovlunde		196 m²404 m21-08-20255.550.000 kr.28.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden